Парцелът се намира в близост до метростанция и бул. Брюксел , в района на Летище София комуникативна локация с бърз достъп до основни транспортни артерии. В околността има промишлени и административни сгради.

Имотът е с равен терен и правилна форма, с около 25 метра лице на проектиран път. Асфалтовият достъп е на около 200 метра от парцела.

Имотът попада в зона СМФ смесена многофункционална зона, с показатели: плътност 60% и КИНТ 3.5.

Подходящ е за инвестиция и изграждане на офис сграда, склад, магазин, шоурум и други.