Парцелът се намира в близост до Околовръстния път, на метри от складови бази, представителства и офис сгради. Районът е утвърден като бизнес и логистична зона.
Асфалтовият достъп е на около 100 метра, а токът и водата са на приблизително същото разстояние, газ има на около 200 метра.
Попада в зона Смф2 смесена многофункционална зона, с показатели: плътност 60% и КИНТ 1.2. Имотът е подходящ за изграждане на складова база, логистичен център, сервиз, производствени халета, паркинг, шоурум, офисно-административна сграда и др.
